Insgesamt 5.300 m2 Nutzfläche. Davon bereits 100 % vermietet.
Büroeinheiten von 250 bis 800 m2 Mietfläche
Auswahl von 3 verschiedenen Raumkonzepten
Ab Q4 2022 bezugsfertig
Insite Mannheim - einfach einzigartig
Die besondere Architektur des INSITE fällt sofort auf. Durch die Gebäudeöffnung in seine zwei Teile NORTH und SOUTH enstehen spannende Einblicke in die Gesamtanlage, die sich dadurch von den zumeist üblichen, flächenmaximierenden Rechteckstrukturen abhebt.
Städtebau & Adressbildung
Durch die Stellung der beiden Baukörper entsteht ein halböffentlicher Innenraum, der durch seine grün geprägte, heitere Atmosphäre der gesamten Anlage eine freundliche und signifikante Adresse verleiht. Die Eingänge zu den einzelnen Büroeinheiten liegen an dieser Durchwegung des Quartiers.
Die Außenhülle zum Stadtraum des Gewerbegebietes kontrastiert die Flächen zum Innenraum und verstärkt dadurch den besonderen Charakter des Ortes.
Gebäudestruktur & Fassadenraster
Tragende Außenwände und ein wirtschaftliches Stützenraster ermöglichen maximale Flexibilität bei der Grundrissorganisation.
Der 4-geschossige Baukörper North-Side mit einer Gesamtbürofläche von 2000 m2 wird über einen zentralen Erschliessungskern organisiert. Der ebenfalls 4 geschossige Baukörper South-Side, mit einer Bürofläche von insgesamt 3300 m2, wird über 2 Erschließungskerne erschlossen.
Es können aufgrund der Grundrissflexibiltät einzelne Büroflächen von 250 m2 bis 800 m2 auf einer Ebene entstehen.
Klimatisierung & Heizung
Das umlaufende Fassadenraster teilt die Außenwände in 50 % geschlossene und 50 % transluzente Flächen. Dieses Verhältnis bietet günstige Voraussetzungen für die Raumtemperatur, da einerseits nicht zu viel Wärmeeintrag durch zu viel Fensterfläche zugelassen wird und andererseits die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt werden.
Die komplette Infrastruktur von der Haustechnik über die Heizungs- und Klimatechnik bis hin zur Kommunikationstechnik ist zukunftsorientiert ausgelegt. Durchweg werden bewährte, nachhaltige und kosteneffiziente Systeme eingesetzt, die den aktuellsten Richtlinien und gesetzlichen Vorgaben folgen und die Nebenkosten auf ein Minimum senken..
Immobilien-Projektgesellschaft
DE.AS Projekt GmbH Wasserturmallee 27 68766 Hockenheim
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