Insgesamt
7.200 m²
Nutzfläche

Büroeinheiten
bis 1000 m²
Mietfläche

Auswahl von
3 verschiedenen
Raumkonzepten

Ab Mitte
2022
bezugsfertig

Insite Mannheim - einfach einzigartig

Die besondere Architektur des INSITE fällt sofort auf. Durch die Gebäudeöffnung in seine zwei Teile NORTH und SOUTH enstehen spannende Einblicke in die Gesamtanlage, die sich dadurch von den zumeist üblichen, flächenmaximierenden Rechteckstrukturen abhebt.

Städtebau & Adressbildung

Durch die Stellung der beiden Baukörper entsteht ein halböffentlicher Innenraum, der durch seine grün geprägte, heitere Atmosphäre der gesamten Anlage eine freundliche und signifikante Adresse verleiht. Die Eingänge zu den einzelnen Büroeinheiten liegen an dieser Durchwegung des Quartiers.

Die Außenhülle zum Stadtraum des Gewerbegebietes kontrastiert die Flächen zum Innenraum und verstärkt dadurch den besonderen Charakter des Ortes.

Gebäudestruktur & Fassadenraster

Tragende Außenwände und ein wirtschaftliches Stützenraster ermöglichen maximale Flexibilität bei der Grundrissorganisation.

Der 4-geschossige Baukörper North-Side mit einer Gesamtbürofläche von 3200 m² wird über einen zentralen Erschliessungskern organisiert. Der ebenfalls 4 geschossige Baukörper South-Side, mit einer Bürofläche von insgesamt 4000 m², wird über 2 Erschließungskerne erschlossen.

Es können aufgrund der Grundrissflexibiltät einzelne Büroflächen von 125 m² bis 1000 m² auf einer Ebene entstehen.

Klimatisierung & Heizung

Das umlaufende Fassadenraster teilt die Außenwände in 50 % geschlossene und 50 % transluzente Flächen. Dieses Verhältnis bietet günstige Voraussetzungen für die Raumtemperatur, da einerseits nicht zu viel Wärmeeintrag durch zu viel Fensterfläche zugelassen wird und andererseits die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt werden.

Die komplette Infrastruktur von der Haustechnik über die Heizungs- und Klimatechnik bis hin zur Kommunikationstechnik ist zukunftsorientiert ausgelegt. Durchweg werden bewährte, nachhaltige und kosteneffiziente Systeme eingesetzt, die den aktuellsten Richtlinien und gesetzlichen Vorgaben folgen und die Nebenkosten auf ein Minimum senken..